Dbamy o to aby projekt hotelu odpowiadał wymaganiom rynkowym, maksymalizował potencjał sprzedażowy i zwiększał jego użyteczność operacyjną.

Studium wykonalności i weryfikacja projektu

Analiza wraz z rekomendacjami dla biura projektowego zawiera m.in: podział procentowy powierzchni w podziale na jej funkcje, wymagane wielkości części usługowych (np. gastronomii w stosunku do pojemności hotelu) czy zalecaną strukturę pokoi. Projekt zostanie dostosowany do aktualnych potrzeb i możliwości rynku, wykorzystując wiedzę i doświadczenie z zakresu planowania i projektowania hoteli oraz sprzedaży usług hotelowych.

Studium wykonalności to analiza istniejących założeń i przygotowanie inwestycji pod względem rynkowym, inwestycyjnym i operacyjnym. Inwestor uzyskuje informację o tym jaki obiekt będzie najbardziej efektywny, o przepływach finansowych w czasie oraz rentowności inwestycji. Opracujemy biznes plan wraz z budżetem, będziemy modelować parametry wpływające na przychody w czasie, przeanalizujemy bezpośrednie otoczenie biznesowe i jego wpływ na inwestycję, przygotujemy strategię marketingowo – sprzedażową. Opracowanie przygotujemy w oparciu o światowej klasy narzędzia analityczne. Będzie podstawową dokumentacją niezbędną do uzyskania finansowania.

Pomagamy określić optymalną perspektywę inwestowania w nieruchomości hotelowe, a także elementy zależne i niezależne od inwestora, które mogą wpływać na przyszłą wycenę wartości hotelu.

Pre-opening - przygotowanie do otwarcia

W fazie pre-openingu organizujemy pracę obiektu hotelowego, w zakresie: wprowadzenie marki na rynek, rozpoczęcie aktywnej sprzedaży, wdrożenie systemów operacyjno – zarządczych (jak PMS), rekrutację pracowników, wprowadzenie dobrych praktyk i standardów we wszystkich działach hotelowych oraz szkolenia zespołu. W dniu otwarcia obiekt będzie miał zbudowane obłożenie, będzie też w pełni gotowy do przyjęcia gości i świadczenia usług na wysokim poziomie.

Oprócz doskonałej organizacji procesów i standardu usług, kluczowym elementem pre-openingu jest wprowadzenie obiektu na rynek i osiągnięcie sukcesu sprzedażowego od pierwszego dnia jego funkcjonowania.